Gewerbebauten handelt auch nicht beabsichtigt. Der mittlere Grundwasserstand liegt nach Auskunft der Gemeinde unter der Wasserober- fläche. Die Höhenlage der Unterkante Kellerfußboden ist grundsätzlich so zu [...] historische Erkundung wurde durchgeführt. Die Fläche (Flst.Nrn. 718, 718/2, 27/5 und 27/16 sind als "Altstandort" erfasst. Deshalb wurde von der Geo Umwelt Consult GmbH (G.U.C) eine Bausubstanzuntersuchung und [...] Stromversorgung / Kabelverlegung Das Planungsgebiet wird über Kabelnetze mit Strom versorgt. Für die Unterbringung der Kabel wird DIN 1998 zugrundegelegt. Bei Anpflan- zungen von Bäumen ist ein seitlicher Min[mehr]

voraussichtlich erheblich beeinflusst werden.“ (Abs. 2 a der Anlage zum BauGB) 2.1 Lage und landschaftsökologische Grundlagen Lage des Untersuchungsgebietes / Naturraum Das Plangebiet liegt im Vordertal des [...] Textteil wird die Lebensraumfunktion des Untersuchungsgebietes als Standort von Pflanzen beschrieben. Fettwiese /-weide mittlerer Standorte (Biotop-Nr. 33.41/52) Zustandsbeschreibung und Bewertung Mähweide [...] AFM vorhanden und funktionstüchtig sind. Die Gemeinde prüft die AFM in der Regel jährlich im Rahmen einer Begehung. Bei der Begehung sind Vertreter der Gemeinde Fischerbach, des Forstamtes sowie Natursch[mehr]

dass günstige Wohn- standortbedingungen Ressourcen schonend genutzt, ausreichende und attrak- tive Arbeitsplatz-, Bildungs- und Versorgungsangebote in angemessener Nähe zum Wohnort bereitgehalten, der [...] Planungsalternativen (Standort, Konzept) Da der Erhalt und die Reaktivierung des historischen Martinshofes Anlass und Ziel der vorliegenden Bauleitplanung sind, wurden keine weiteren Standortunter- suchungen d [...] Nutzflächen. Im Hauptgebäude sind zwei Räume als Eventlokation zu Vermietung vorgese- hen: die „Hofstube“ mit ca. 35 Plätzen und die „Backstube“ mit ca. 15 Plätzen. Diese Räume können für Veranstaltungen angemietet[mehr]

2022 2 Bplan Bereich Martinshof, Hausach saP 33Dr. Martin Boschert Bioplan Bühl 2022 Abbildung 1: Lage des Geltungsbereichs des Bebauungsplans für den Bereich Martinshof, Hausach (2024, ohne Datum). 3 [...] zusätzlichen Verkehr. 6.3 Beurteilungsgrundlagen Als Grundlagen für die Beurteilung dienen u.a. ein Lageplan (RS-Ingenieure, Achern, Stand 10. Juni 2024, erhalten am 18. Juni 2024), die Abgrenzung des Gel [...] Bebauungsvorschriften (RS-Ingenieure, Achern, erhalten am 1. Juli 2024). Zudem wurden die schriftlich via E-Mail übermittelten Informationen zum Vorhaben hinsichtlich des geplanten Vorhabens miteinbezogen (RS-[mehr]

Bodenfunktionen bewertet: - Standort für natürliche Vegetation - Standort für Kulturpflanzen (natürliche Bodenfruchtbarkeit) - Standort für Ausgleichskörper im Wasserkreislauf - Standort für Filter und Puffer [...] werden, dass günstige Wohnstandortbedingungen Ressourcen schonend genutzt, ausreichende und attraktive Arbeitsplatz-, Bildungs- und Versorgungsangebote in angemessener Nähe zum Wohnort bereitgehalten, der [...] Leistungsfähigkeit des Bodens als Standort für die natürliche Vegetation keine hohen oder sehr hohen Bewertungen zugewiesen werden. Die Bedeutung des Plangebietes als Standort für Kulturpflanzen wird durch[mehr]

nachfolgende Bodenfunktionen bewertet: - Standort für natürliche Vegetation - Standort für Kulturpflanzen - Standort für Ausgleichskörper im Wasserkreislauf - Standort für Filter und Puffer Die Bodenfunktionen [...] anderweitiger Planungsmöglichkeiten Aufgrund der Lage des Plangebietes am Nordhang (Verschattung) und bestehenden Zu- fahrtssituation ist der gewählte Standort der Plangebiets nicht als optimal zu bezeichnen [...] geplant. Diese sind mit standortgerechtem, autochthonem Saatgut einzusäen und extensiv zu bewirtschaften. Des Weiteren sollen auf den extensiv gepflegten Wiesenflächen standortgerechte, heimische Einzelbäume[mehr]

Maßnahmen archäologische Funde oder Befunde entdeckt werden, ist gem. § 20 DSchG Denkmalbehör- de oder Gemeinde umgehend zu benachrichtigen. Archäologische Funde (Steinwerkzeuge, Metallteile, Keramikreste, Knochen [...] Denkmalschutzbehörde oder das Re- gierungspräsidium Stuttgart, Ref. 84.2 - Archäologische Denkmalpflege (e-mail: abteilung8@rps.bwl.de) mit einer Verkürzung der Frist einverstanden ist. Auf die Ahndung von Or [...] Stromversorgung / Kabelverlegung Das Planungsgebiet wird über Kabelnetze mit Strom versorgt. Für die Unterbringung der Kabel wird DIN 1998 zugrundegelegt. Bei Anpflan- zungen von Bäumen ist ein seitlicher Min[mehr]

anung und angewandte Ökologie – Dr. Alfred Winski, Teningen Anhang 1 Lage des Planungsgebiets Rot punktierte Linie: ungefähre Lage der Planungsfläche Umweltbericht mit Grünordnungsplan zum Bebauungsplan [...] Kurzname: Stadt/Gemeinde: Hausach Gemarkung: Gewann: Eigentümer: Stadt Zeitliche Bindung: ·/· Flst. Nr.: ·/· Größe in ha: ·/· Rechtliche Sicherung: Schutzgebiete: ·/· Bestandsaufnahme: Juni 2010 Lage: Beschre [...] Büro für Landschaftsplanung und angewandte Ökologie – Dr. Alfred Winski, Teningen Anhang Anhang 1 Lage des Planungsgebiets .............................................................................[mehr]

sh. PLANEINTRAG MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN 1 : 500 :MAßSTAB ORIGINAL- 690 X 297 STADT HAUSACH email info@planungsbuerofischer.de, www.planungsbuerofischer.de GEÄNDERT:DATUM: BEARB.: ANLAGE: BLATT: [...] AUFGESTELLT ÖFFENTLICH AUSGELEGEN ALS SATZUNG BESCHLOSSEN AUSFERTIGUNG RECHTSVERBINDLICH DER BÜRGERMEISTER AM AM VOM BIS VOM AM VOM BU/WAG0917155 11.12.2017 A3 VERFAHREN NACH § 13a BauGB BEBAUUNGSPLAN[mehr]

historischen Martinshofes Anlass und Ziel der vorliegenden Bauleitplanung sind, wurden keine weiteren Standortunter- suchungen durchgeführt. Auch das Nutzungskonzept ist durch die bereits er- folgte Orientierung [...] Zuge der vorliegenden Planung nicht in Frage gestellt. Hausach, den 16.10.2025 Wolfgang Hermann Bürgermeister[mehr]