Bebauungspläne: Stadt Hausach

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Ermöglicht das Anmelden in einem Login-Bereich auf der Website.

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Europäischer Union

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Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

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Bebauungspläne

Bebauungspläne der Stadt Hausach

Der Bebauungsplan wird als verbindlicher Bauleitplan von der Stadt Hausach für einen Teil des Gemeindegebiets in eigener Verantwortung aufgestellt. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und regelt parzellenscharf wie Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan wird der Bebauungsplan durch den Gemeinderat als Satzung beschlossen und durch öffentliche Bekanntmachung rechtskräftig. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans müssen sich alle Bauvorhaben an die Festsetzungen halten.

Im Bebauungsplan werden insbesondere Festsetzungen zur Art der Nutzung (z.B. allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet), Maß der Nutzung (z.B. Zahl der Vollgeschosse), die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen getroffen. Regelungen hierzu enthalten § 9 Baugesetzbuch (BauGB) und die Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Nicht das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch mit Bebauungsplänen überplant. In bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan gilt § 34 BauGB. Als Maßstab zur Beurteilung von Vorhaben in diesen Gebieten wird die Umgebungsbebauung herangezogen.

Außerhalb bebauter Gebiete, im sogenannten "Außenbereich", ist das Bauen nur unter den in § 35 BauGB aufgeführten Voraussetzungen zulässig.

Nachfolgend informieren wir Sie über die derzeit in Aufstellung befindlichen sowie rechtskräftigen Bebauungspläne der Stadt Hausach. Dem beifügten Übersichtsplan können Sie entnehmen, ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt und wenn ja, welcher Bebauungsplan hier gilt.

Aktuell können noch nicht alle Bebauungspläne über die Homepage abgerufen werden.

Nr. 8 "Ehemaliges Sägewerk Streit"

In der Fassung der 3. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 24.09.2020

Cover

Satzung

Planzeichnung

Bebauungsvorschriften

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

Nr. 15 "Hausach Ost"

in der Fassung der 3. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 23.10.1984

Satzungen und Begründungen

Schriftliche Festsetzungen

Zeichnerischer Teil

Nr. 19 "Vorderer Einbach Gewerbegebiet"

In der Fassung der 1. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 24.05.2018

1. Satzung

2. Begründung

3. Hinweise und Empfehlungen

4. Zeichnerischer Teil

5. Übersichtsplan

Nr. 21 "Hegerfeld West"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 15.10.1998

0. Satzung

1. Begründung

2. Zeichnerischer Teil

3. Schriftliche Festsetzungen

Nr. 22 "In den Reben"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 15.10.1998

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

 

1. Änderung des Bebauungsplans "In den Reben"

rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 27.05.2004

Satzung zur 1. Änderung

Begründung zur 1. Änderung

Nr. 28 "In den Reben - Kindergarten"

Rechtskräftig nach § 12 BauGB durch ortsübliche Bekanntmachung am 26.03.1993

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

Gestaltungsplan

1. Änderung: Rechtskräftig nach § 12 BauGB durch ortsübliche Bekanntmachung am 26.05.1995

Satzung 1. Änderung

Begründung 1. Änderung

Bebauungsvorschriften 1. Änderung

Nr. 29 "Hausach West - Hauptstraße"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung nach § 10 Abs. 3 BauGB am 24.06.1999

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

Gestaltungsplan

Nr. 30 "Eichenäcker-Brachfelder"

in der Fassung der 5. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 30.06.2017

0. Satzung

1. Übersichtskarte

2. Begründung

3. Zeichnerischer Teil

4. Planungsrechtliche Festsetzungen

5. Eingriffs-Ausgleichsbewertung

Nr. 31 "Hechtsberg II"

Nr. 34 "Schochehof"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 14.11.2013

1. Schriftlicher Teil (Satzung und Begründung)

2. Zeichnerischer Teil

3. Umweltbericht

4. Umweltbericht Anhang

Nr. 35 "Badenwerkareal"