Bebauungspläne: Stadt Hausach

Seitenbereiche

Diese Website verwendet Cookies und/oder externe Dienste

Um unsere Website für Sie optimal gestalten und fortlaufend verbessern zu können, würden wir gerne Cookies verwenden und/oder externe Daten laden. Durch Bestätigen des Buttons „Akzeptieren“ stimmen Sie der Verwendung aller Dienste zu. Über den Button „Mehr“ können Sie einzeln auswählen, welche Dienste Sie zulassen möchten. Sie können Ihre Zustimmung und Einwilligung jederzeit widerrufen.

Cookie-Banner

Marketing

Diese Technologien werden von Werbetreibenden verwendet, um Anzeigen zu schalten, die für Ihre Interessen relevant sind.

Facebook

Hierbei handelt es sich um ein Social Plug-In von Facebook, das die Einbindung von Facebook-Inhalten auf Websites von Drittanbietern ermöglicht.

Verarbeitungsunternehmen

Meta Platforms Ireland Ltd.
4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Dublin, D02X525, Ireland

Datenverarbeitungszwecke

Diese Liste stellt die Zwecke der Datenerhebung und -verarbeitung dar. Eine Einwilligung gilt nur für die angegebenen Zwecke. Die gesammelten Daten können nicht für einen anderen als den unten aufgeführten Zweck verwendet oder gespeichert werden.

  • Integration von Facebook-Funktionen
  • Werbung
  • Personalisierung
  • Optimierung
Einwilligungshinweis

Bitte beachten Sie, dass bei Ihrer Einwilligung zu einem Dienst auch das Laden von externen Daten sowie die Weitergabe personenbezogener Daten an diesen Dienst erlaubt wird.

Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • HTTP-Header
  • Browser-Informationen
  • Datum und Uhrzeit des Besuchs
  • Besuchte Websites
  • Nutzungsdaten
  • Facebook-Benutzer-ID
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Datenempfänger
  • Meta Platforms, Inc.
  • Meta Platforms Ireland Ltd.
Datenschutzbeauftragter der verarbeitenden Firma

Nachfolgend finden Sie die E-Mail-Adresse des Datenschutzbeauftragten des verarbeitenden Unternehmens.

https://www.facebook.com/help/contact/540977946302970

Weitergabe an Drittländer

Einige Services leiten die erfassten Daten an ein anderes Land weiter. Nachfolgend finden Sie eine Liste der Länder, in die die Daten übertragen werden. Dies kann für verschiedene Zwecke der Fall sein, z. B. zum Speichern oder Verarbeiten.

Weltweit

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen
Klicken Sie hier, um auf allen Domains des verarbeitenden Unternehmens zu widersprechen
Klicken Sie hier, um die Cookie-Richtlinie des Datenverarbeiters zu lesen

Funktionell

Diese Technologien ermöglichen es uns, die Nutzung der Website zu analysieren, um die Leistung zu messen und zu verbessern.

YouTube

Dies ist ein Dienst zum Anzeigen von Videoinhalten.

Verarbeitungsunternehmen

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland

Datenverarbeitungszwecke

Diese Liste stellt die Zwecke der Datenerhebung und -verarbeitung dar. Eine Einwilligung gilt nur für die angegebenen Zwecke. Die gesammelten Daten können nicht für einen anderen als den unten aufgeführten Zweck verwendet oder gespeichert werden.

  • Videos anzeigen
Einwilligungshinweis

Bitte beachten Sie, dass bei Ihrer Einwilligung zu einem Dienst auch das Laden von externen Daten sowie die Weitergabe personenbezogener Daten an diesen Dienst erlaubt wird.

Genutzte Technologien
  • Cookies (falls "Privacy-Enhanced Mode" nicht aktiviert ist)
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Referrer-URL
  • Geräte-Informationen
  • Gesehene Videos
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Datenempfänger
  • Alphabet Inc.
  • Google LLC
  • Google Ireland Limited
Datenschutzbeauftragter der verarbeitenden Firma

Nachfolgend finden Sie die E-Mail-Adresse des Datenschutzbeauftragten des verarbeitenden Unternehmens.

https://support.google.com/policies/contact/general_privacy_form

Weitergabe an Drittländer

Einige Services leiten die erfassten Daten an ein anderes Land weiter. Nachfolgend finden Sie eine Liste der Länder, in die die Daten übertragen werden. Dies kann für verschiedene Zwecke der Fall sein, z. B. zum Speichern oder Verarbeiten.

Weltweit

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen
Klicken Sie hier, um auf allen Domains des verarbeitenden Unternehmens zu widersprechen
Klicken Sie hier, um die Cookie-Richtlinie des Datenverarbeiters zu lesen

Google Maps

Dies ist ein Web-Karten-Dienst.

Verarbeitungsunternehmen

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland

Datenverarbeitungszwecke

Diese Liste stellt die Zwecke der Datenerhebung und -verarbeitung dar. Eine Einwilligung gilt nur für die angegebenen Zwecke. Die gesammelten Daten können nicht für einen anderen als den unten aufgeführten Zweck verwendet oder gespeichert werden.

  • Karten anzeigen
Einwilligungshinweis

Bitte beachten Sie, dass bei Ihrer Einwilligung zu einem Dienst auch das Laden von externen Daten sowie die Weitergabe personenbezogener Daten an diesen Dienst erlaubt wird.

Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Standort-Informationen
  • Nutzungsdaten
  • Datum und Uhrzeit des Besuchs
  • URLs
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Datenempfänger
  • Alphabet Inc.
  • Google LLC
  • Google Ireland Limited
Datenschutzbeauftragter der verarbeitenden Firma

Nachfolgend finden Sie die E-Mail-Adresse des Datenschutzbeauftragten des verarbeitenden Unternehmens.

https://support.google.com/policies/troubleshooter/7575787?hl=en

Weitergabe an Drittländer

Einige Services leiten die erfassten Daten an ein anderes Land weiter. Nachfolgend finden Sie eine Liste der Länder, in die die Daten übertragen werden. Dies kann für verschiedene Zwecke der Fall sein, z. B. zum Speichern oder Verarbeiten.

Weltweit

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen
Klicken Sie hier, um auf allen Domains des verarbeitenden Unternehmens zu widersprechen
Klicken Sie hier, um die Cookie-Richtlinie des Datenverarbeiters zu lesen

Essentiell

Diese Technologien sind erforderlich, um die Kernfunktionalität der Webseite zu aktivieren.

Online-Formulare

Ermöglicht die Bedienung von Online-Formularen.

Verarbeitungsunternehmen
Stadt Hausach
Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Browser-Informationen
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen

Login auf der Website

Ermöglicht das Anmelden in einem Login-Bereich auf der Website.

Verarbeitungsunternehmen
Stadt Hausach
Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Browser-Informationen
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen
Bebauungspläne

Bebauungspläne der Stadt Hausach

Der Bebauungsplan wird als verbindlicher Bauleitplan von der Stadt Hausach für einen Teil des Gemeindegebiets in eigener Verantwortung aufgestellt. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und regelt parzellenscharf wie Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan wird der Bebauungsplan durch den Gemeinderat als Satzung beschlossen und durch öffentliche Bekanntmachung rechtskräftig. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans müssen sich alle Bauvorhaben an die Festsetzungen halten.

Im Bebauungsplan werden insbesondere Festsetzungen zur Art der Nutzung (z.B. allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet), Maß der Nutzung (z.B. Zahl der Vollgeschosse), die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen getroffen. Regelungen hierzu enthalten § 9 Baugesetzbuch (BauGB) und die Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Nicht das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch mit Bebauungsplänen überplant. In bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan gilt § 34 BauGB. Als Maßstab zur Beurteilung von Vorhaben in diesen Gebieten wird die Umgebungsbebauung herangezogen.

Außerhalb bebauter Gebiete, im sogenannten "Außenbereich", ist das Bauen nur unter den in § 35 BauGB aufgeführten Voraussetzungen zulässig.

Nachfolgend informieren wir Sie über die derzeit in Aufstellung befindlichen sowie rechtskräftigen Bebauungspläne der Stadt Hausach. Dem beifügten Übersichtsplan können Sie entnehmen, ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt und wenn ja, welcher Bebauungsplan hier gilt.

Aktuell können noch nicht alle Bebauungspläne über die Homepage abgerufen werden.

Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellung des Bebauungsplans "Kreuzberg II"

Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellung des Bebauungsplans „Kreuzberg II“

 

Der Gemeinderat der Stadt Hausach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 21.06.2021 auf Grund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, für den Bereich „Kreuzberg II“ einen Bebauungsplan aufzustellen.

Die Fläche des Plangebiets umfasst ca. 3,0 ha und ergibt sich aus dem Kartenausschnitt.

Ziele und Zwecke der Planung

Ein wesentliches Planungsziel der Stadt Hausach besteht in der Sicherung und Stärkung der Wohnfunktion und gleichzeitig der maßvolle Umgang mit den verfügbaren Flächen. Vor diesem Hintergrund wird die Erschließung des ca. 3,0 ha umfassenden Wohnbaugebiets „Kreuzberg II“ zur lokalen Versorgung der Bevölkerung angestrebt. Zur Sicherung der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung ist die Aufstellung eines Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften erforderlich.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit nach § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

 

Hausach, den 22.07.2021

gez.

Wolfgang Hermann
Bürgermeister

Erneute Offenlage des Entwurfs des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Dorfstraße"

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Dorfstraße“

Vorhabenbezogener Bebauungsplan nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB)

Beschluss zur Durchführung einer erneuten Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Dorfstraße“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Dorfstraße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 27. Januar 2021 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Dorfstraße“ nach § 13a BauGB beschlossen. In gleicher Sitzung wurde der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Dorfstraße“ sowie der örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen die Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt.

Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen in dieser Offenlage wurde die ursprünglich vorgesehene Bebauung in der Höhe reduziert, zu einem Gebäude zusammengefasst und eine Tiefgarage unter dem Gebäude geplant.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Dorfstraße“ wurde entsprechend geändert. Eine erneute Offenlage ist gemäß § 4a Abs. 3 BauGB erforderlich. Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25. Oktober 2021 die erneute Offenlage des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Dorfstraße“ in der Fassung vom 12.10.2021 gem. § 3 Abs. 2 in Verbindung mit § 4 Abs. 2 BauGB sowie § 4a Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 13a BauGB beschlossen.

Das Plangebiet liegt am Nordwestrand des kernörtlichen Siedlungsgebietes „Hausach Dorf“ und umfasst die Flurstücke Nrn. 979 und 1138/1, Gemarkung Hausach. Die Abgrenzung des Geltungsbereichs ist im beigefügten Kartenausschnitt.

Der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans (Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen) sowie der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan werden gemeinsamen mit der Begründung vom 12.10.2021, sowie der Vorhabenplanung in der Zeit

vom 15.11.2021 bis einschließlich 15.12.2021 (Auslegungsfrist)

zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Entsprechend § 3 Abs. 1 des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz – PlanSiG) wird die Auslegung durch eine Veröffentlichung im Internet ersetzt.

Der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans (Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen) sowie der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan, gemeinsamen mit der Begründung sind für die Dauer der Auslegung in das Internet eingestellt unter der Adresse www.hausach.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene .

Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG wird ein zusätzliches Informationsangebot ermöglicht. In diesem Sinne besteht die Möglichkeit, eine Zusendung der Unterlagen anzufordern oder eine Einsichtnahme der Unterlagen in der Stadtverwaltung nach vorheriger Terminabsprache vorzunehmen. Zwecks Anforderung von Unterlagen oder Terminabsprache wenden Sie sich bitte an Herrn Hermann-Josef Keller (Telefon 07831/79-61, h.keller@hausach.de) oder Frau Kerstin Göhring (Telefon 07831/79-30, k.goehring@hausach.de).

Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen – unter Abbruch des früheren Gasthauses und von zwei Nebengebäuden (Scheune und Schuppen) - für den Neubau eines Mehrfamilienhauses geschaffen.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu dem Bebauungsplanentwurf sowie dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan schriftlich vorgetragen werden.

Die Abgabe von Erklärungen zur Niederschrift wird hiermit gemäß § 4 Abs. 1 S. 1 PlanSiG ausgeschlossen, da die Abgabe einer Niederschrift aufgrund des dynamischen Infektionsgeschehens nicht für den gesamten Zeitraum vom 15.11.2021 bis 15.12.2021 gewährleistet werden kann. Statt einer Erklärung zur Niederschrift kann gemäß § 4 Abs. 2 Satz 1 PlanSiG die Abgabe von elektronischen Erklärungen unter bauamt@hausach.de erfolgen.

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der vollen Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Stellungnahmen werden auf jeden Fall entgegengenommen, auch wenn Sie dieser Bitte nicht entsprechen.

Wir weisen darauf hin, dass nicht fristgemäß abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Beteiligung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber geltend gemacht hätten werden können.

 

Hausach, den 04.11.2021

gez. Wolfgang Hermann
Bürgermeister

 

Öffentliche Bekanntmachung

Titelblatt

Satzungen

Lage des Plangebiets

Vorhaben- und Erschließungsplan

Bebauungsvorschriften

Begründung

Vorhabenplanung

 

Offenlage des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplans "Hechtsberg II"

Öffentliche Bekanntmachung:

1. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg II“

Aufstellungsbeschluss und Beschluss zur Durchführung der Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB der 1. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ und der örtlichen Bauvorschriften zur 1. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25. Oktober 2021 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ nach § 13a BauGB beschlossen. In gleicher Sitzung wurde der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ sowie der örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen die Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Da es sich um ein beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB handelt, wurde von der Umweltprüfung, dem Umweltbericht und der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Die Abgrenzung des Geltungsbereichs ist im beigefügten Übersichtsplan dargestellt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan in der Fassung der 1. Änderung wird mit der Begründung, den Schemaschnitten A – D, dem Übersichtsplan sowie dem Kampfmittelbericht

vom 15.11.2021 bis einschließlich 15.12.2021 (Auslegungsfrist)

öffentlich ausgelegt.

Entsprechend § 3 Abs. 1 des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren, während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz – PlanSiG) wird die Auslegung durch eine Veröffentlichung im Internet ersetzt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hechtsberg II“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan in der Fassung der 1. Änderung wird mit der Begründung, den Schemaschnitten A – D, dem Übersichtsplan sowie dem Kampfmittelbericht sind für die Dauer der Auslegung in das Internet eingestellt unter der Adresse www.hausach.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene .

Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG wird ein zusätzliches Informationsangebot ermöglicht. In diesem Sinne besteht die Möglichkeit, eine Zusendung der Unterlagen anzufordern oder eine Einsichtnahme der Unterlagen in der Stadtverwaltung nach vorheriger Terminabsprache vorzunehmen. Zwecks Anforderung von Unterlagen oder Terminabsprache wenden Sie sich bitte an Herrn Hermann-Josef Keller (Telefon 07831/79-61, h.keller@hausach.de) oder Frau Kerstin Göhring (Telefon 07831/79-30, k.goehring@hausach.de).

Mit der 1. Änderung des Bebauungsplans werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau einer Siloanlage für den ansässigen Sägewerksbetrieb unter Beachtung der bisherigen Ausweisungen geschaffen.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu dem Bebauungsplanentwurf sowie dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan schriftlich vorgetragen werden.

Die Abgabe von Erklärungen zur Niederschrift wird hiermit gemäß § 4 Abs. 1 S. 1 PlanSiG ausgeschlossen, da die Abgabe einer Niederschrift aufgrund des dynamischen Infektionsgeschehens nicht für den gesamten Zeitraum vom 15.11.2021 bis 15.12.2021 gewährleistet werden kann. Statt einer Erklärung zur Niederschrift kann gemäß § 4 Abs. 2 Satz 1 PlanSiG die Abgabe von elektronischen Erklärungen unter bauamt@hausach.de erfolgen.

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der vollen Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Stellungnahmen werden auf jeden Fall entgegengenommen, auch wenn Sie dieser Bitte nicht entsprechen.

 

Hausach, den 04.11.2021

gez.

Wolfgang Hermann
Bürgermeister

 

Öffentliche Bekanntmachung

Satzungen

Zeichnerischer Teil

Begründung

Schemaschnitt A - A

Schemaschnitt B - B

Schemaschnitt C - C

Schemaschnitt D - D

Übersichtsplan

Kampfmittelbericht

 

Offenlage des Entwurfs der 7. Änderung des Bebauungsplans "Hechtsberg südl. B33"

Öffentliche Bekanntmachung:

7. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“

Aufstellungsbeschluss und Beschluss zur Durchführung der Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB der 7. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ und der örtlichen Bauvorschriften zur 7. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25. Oktober 2021 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 7. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ nach § 13a BauGB beschlossen. In gleicher Sitzung wurde der Entwurf der 7. Änderung des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ sowie der örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen die Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Da es sich um ein beschleunigstes Verfahren nach § 13a BauGB handelt, wurde von der Umweltprüfung, dem Umweltbericht sowie der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen.

Die Abgrenzung des Geltungsbereichs ist im beigefügten Kartenausschnitt dargestellt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan in der Fassung der 7. Änderung wird mit der Begründung mit Umweltbelangen, Hinweisen und Empfehlungen, dem Übersichtsplan, der artenschutzrechtlichen Abschätzung, der schalltechnischen Untersuchung sowie der Luftbildauswertung Kampfmittel

vom 15.11.2021 bis einschließlich 15.12.2021 (Auslegungsfrist)

öffentlich ausgelegt.

Entsprechend § 3 Abs. 1 des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren, während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz – PlanSiG) wird die Auslegung durch eine Veröffentlichung im Internet ersetzt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hechtsberg südl. B33“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan in der Fassung der 7. Änderung wird mit der Begründung mit Umweltbelangen, Hinweisen und Empfehlungen, dem Übersichtsplan, der artenschutzrechtlichen Abschätzung, der schalltechnischen Untersuchung sowie der Luftbildauswertung Kampfmittel sind für die Dauer der Auslegung in das Internet eingestellt unter der Adresse www.hausach.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene .

Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG wird ein zusätzliches Informationsangebot ermöglicht. In diesem Sinne besteht die Möglichkeit, eine Zusendung der Unterlagen anzufordern oder eine Einsichtnahme der Unterlagen in der Stadtverwaltung nach vorheriger Terminabsprache vorzunehmen. Zwecks Anforderung von Unterlagen oder Terminabsprache wenden Sie sich bitte an Herrn Hermann-Josef Keller (Telefon 07831/79-61, h.keller@hausach.de) oder Frau Kerstin Göhring (Telefon 07831/79-30, k.goehring@hausach.de).

Mit der 7. Änderung des Bebauungsplans werden insbesondere dem ansässigen Sägewerksbetrieb Erweiterungen ermöglicht und die verschiedenen Änderungen und Erweiterungen der letzten Jahrzehnte zusammengefasst und im Einzelnen vereinfacht, um eine bessere Handhabung für Bauwillige, Städte und Gemeinden sowie Genehmigungsbehörden zu ermöglichen.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu dem Bebauungsplanentwurf sowie dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan schriftlich vorgetragen werden.

Die Abgabe von Erklärungen zur Niederschrift wird hiermit gemäß § 4 Abs. 1 S. 1 PlanSiG ausgeschlossen, da die Abgabe einer Niederschrift aufgrund des dynamischen Infektionsgeschehens nicht für den gesamten Zeitraum vom 15.11.2021 bis 15.12.2021 gewährleistet werden kann. Statt einer Erklärung zur Niederschrift kann gemäß § 4 Abs. 2 Satz 1 PlanSiG die Abgabe von elektronischen Erklärungen unter bauamt@hausach.de erfolgen.

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der vollen Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Stellungnahmen werden auf jeden Fall entgegengenommen, auch wenn Sie dieser Bitte nicht entsprechen.

Wir weisen darauf hin, dass nicht fristgemäße abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die 7. Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Beteiligung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber geltend gemacht hätten werden können.

 

Hausach, den 04.11.2021

gez.

Wolfgang Hermann
Bürgermeister

 

Öffentliche Bekanntmachung

Satzungen

Zeichnerischer Teil

Schriftliche Festsetzungen

Begründung mit Umweltbelangen

Hinweise und Empfehlungen

Übersichtsplan

Artenschutzrechtliche Abschätzung

Schalltechnische Untersuchung

Luftbildauswertung Kampfmittel

Nr. 1 "Hechtsberg"

nördlich der Bahnlinie

in der Fassung der 2. Änderung

Satzung

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

Nr. 4 "Kleingartengelände Exerzierplatz"

Nr. 8 "Ehemaliges Sägewerk Streit"

In der Fassung der 3. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 24.09.2020

Cover

Satzung

Planzeichnung

Bebauungsvorschriften

Begründung

Nr. 11 "Hauptstraße - Gewerbekanal"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gem. § 12 BauGB am 05.03.1993

Satzung

Begründung

Schriftliche Festsetzungen

Zeichnerischer Teil

Nr. 15 "Hausach Ost"

in der Fassung der 3. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 23.10.1984

Satzungen und Begründungen

Schriftliche Festsetzungen

Zeichnerischer Teil

Nr. 19 "Vorderer Einbach Gewerbegebiet"

In der Fassung der 1. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 24.05.2018

1. Satzung

2. Begründung

3. Hinweise und Empfehlungen

4. Zeichnerischer Teil

5. Übersichtsplan

Nr. 21 "Hegerfeld West"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 15.10.1998

0. Satzung

1. Begründung

2. Zeichnerischer Teil

3. Schriftliche Festsetzungen

Nr. 22 "In den Reben"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 15.10.1998

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

 

1. Änderung des Bebauungsplans "In den Reben"

rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 12 BauGB am 27.05.2004

Satzung zur 1. Änderung

Begründung zur 1. Änderung

Nr. 28 "In den Reben - Kindergarten"

Rechtskräftig nach § 12 BauGB durch ortsübliche Bekanntmachung am 26.03.1993

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

Gestaltungsplan

1. Änderung: Rechtskräftig nach § 12 BauGB durch ortsübliche Bekanntmachung am 26.05.1995

Satzung 1. Änderung

Begründung 1. Änderung

Bebauungsvorschriften 1. Änderung

Nr. 29 "Hausach West - Hauptstraße"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung nach § 10 Abs. 3 BauGB am 24.06.1999

Satzung

Übersichtslageplan

Begründung

Bebauungsvorschriften

Zeichnerischer Teil

Gestaltungsplan

Nr. 30 "Eichenäcker-Brachfelder"

in der Fassung der 5. Änderung

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 30.06.2017

0. Satzung

1. Übersichtskarte

2. Begründung

3. Zeichnerischer Teil

4. Planungsrechtliche Festsetzungen

5. Eingriffs-Ausgleichsbewertung

Nr. 31 "Hechtsberg II"

Nr. 34 "Schochehof"

Rechtskräftig durch Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am 14.11.2013

1. Schriftlicher Teil (Satzung und Begründung)

2. Zeichnerischer Teil

3. Umweltbericht

4. Umweltbericht Anhang

Nr. 35 "Badenwerkareal"