s Stadt : Hausach B E G R 0 N D U N G ZUM BEBAUUNGSPLAN 'BRACHFELDER 1 ° - Einkaufsmarkt Eisenbahnstraße - (§ 9 Abs . 8 BauGB ) 1 . Allgemeines zum Bedarf eines Einkaufsmarktes in Hausach In der Landes- [...] erer Zeit sind unterschiedliche Investoren aufgetreten, um di e Marktlücke in Hausach zu schließen . 1 . Als Standort bietet die Stadt Hausach Grundflächen auf den Flurstücke n 591 — 598 auf der rückwärti [...] markt für Lebensmittel, Randsortimente, Getränke entstehen . 111 . Einfügung des Standorts "Brachfeider 1" in die Bauleftplanuna Das Konzept für die Bauleitplanu n g im Gebiet "Brachfelder I" reich t bis in[mehr]

Bebauunasplane s (1) Der Bebauun gsplan besteht aus : 1 . Ladeplan M 1 : 500 vom 27 .05 .199 8 z . Bebauunasvorschriften vom 27 .05 .199 8 (2) Dem Bebauunasplan sind als Anla gen beigefügt : 1. Beg ründun g [...] ber . S . 720), zuletzt g e- ändert durch Gesetz vom 20 . März 1997 (GBI . S . 101) . § 1 Geltungsbereic h (1) Der räumliche Geltu n gsbereich e r g ibt sich aus der A b grenzu ng i m "Zeichnerischen [...] "Brachfelder I " unter Zuarundel e guna der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzun g besohl os se„n ; 1, Baugesetzbuch (MUG8) in der Fassuna der Bekanntmachuna vom 27 .08 .1997 (BGBl . I S . 2141) . 2. Verordnuna[mehr]

folgend e Bebauungsvorschriften : 1 . Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 Abs . 1 BauGB und BauNVO 1990) Siehe Festsetzun gen im Lageplan zu m Bebauungsplan vom 27 .05 .1998, M 1 : 500 . Sonder gebiet für [...] werden dürfen . Die Gebäude sind entsprechend der im Pla n ausgewiesenen Firstrichtung zu erstellen . 1 .1 Nebenanlagen im Sinne des Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNV O § 14 BauNVO + Werbeanlagen : 1990 [...] 23 Abs . 5, Satz 1 BauNVO 1990 wir d verwiesen . Werbeanlagen dürfen das Orts- und Land- schaftsbild, sowie den Verkehr nach Art und Größe ihrer Ausführung nicht beein- trächtigen . 1 .0 Bauliche Nutzung[mehr]

efiungsstrasse Bebauunngsplan -Brachfelder- * 'Vmbi, Geandert: Bearb.: MA. Gez.: Li. BAUTE1L: Ausbauquerschn i 11 MaBstab: 1 : 50 Plan Nr.: Projekt Nr.: Satzung Begründung Bebauungsvorschriften I. Planungsrechtliche [...] Ausbauauerschn i 11 M.1:50 8.50 Seiten - streifen r+13.5 Schwellensfein mit Granifvorsatz 15/30 abgerundet 4.0 cm Asphaltfeinbeton 8.0 cm bit.Tragschicht 20 cm Mineralbeton 30 cm Frostschutzschicht Ra[mehr]

r Reinhard Bonath 5 4 7 8 1 9 3 2 6 8 6 1 3 4 2 7 9 5 3 2 9 6 5 7 1 4 8 1 8 2 7 9 3 6 5 4 6 3 4 1 2 5 8 7 9 7 9 5 4 6 8 2 3 1 9 1 6 2 7 4 5 8 3 4 7 8 5 3 6 9 1 2 2 5 3 9 8 1 4 6 7 Sonderseiten in den Amtlichen [...] Team Kilometer 1 Herbert Martin RT Stammtisch Hinterhof 1.422 2 Johann Meyer Plattfüße Hinterhof 1.395 3 Margit Mayer Plattfüße Hinterhof 1.295 4 Winfried Meier RT Stammtisch Hinterhof 1.260 5 Heike Schrader [...] Team Kilometer 1 Herbert Martin RT Stammtisch Hinterhof 1.422 2 Johann Meyer Plattfüße Hinterhof 1.395 3 Margit Mayer Plattfüße Hinterhof 1.295 4 Winfried Meier RT Stammtisch Hinterhof 1.260 5 Heike Schrader[mehr]

Flächen 1111 keine Bedeutung E 2.870 m² 5,4 % % x WE = 5,4 % x WE = 5,4 % x WE = 5,4 % x WE = 5,4 1 % x WE = 5,4 Teilversiegel. Flächen 1111 keine Bedeutung E 510 m² 1,0 % % x WE = 1,0 % x WE = 1,0 % [...] Schutzgutes Boden Bodenfunktionen 1 II-III / 2,3 II-III / 2,6 3 4 5 Summe NB 3,355 x 1,0 1,958 x 2,3 AW 3,355 x 1,0 1,958 x 2,6 FP 3,355 x 1,0 1,958 x 2,6 NV 0,380 x 1,0 Σ Vorhaben 10,445 4,503 10,182 25 [...] Bodenfunktionen 1 / E II-III / 2,3 II-III / 2,6 3 / C 4 / B 5 / A Summe NB 0,338 x 1 4,975 x 2,3 AW 0,338 x 1 4,975 x 2,6 FP 0,338 x 1 4,975 x 2,6 NV 0,380 x 5,0 1,014 haWE 11,442 haWE 25,870 haWE 1,900 haWE[mehr]

Nr. 4248/936A g9 36 A _1 /R i/k l-0 9- 12 -0 9 INHALTSVERZEICHNIS 1. VORBEMERKUNGEN 11.1 Aufgabenstellung 11.2 Ausgangsdaten 2 1.3 Quellenverzeichnis 2 2. AUSGANGSSITUATION 3 2.1 Örtliche und bauplanu [...] Schallemission eingesetzt. 3.2 Schalltechnische Anforderungen 3.2.1 Beiblatt 1 zu DIN 18 005 Teil 1 In Beiblatt 1 zu DIN 18 005 Teil 1 [3] werden - abhängig von der Art der baulichen Nutzung am Einwirkungsort [...] 3 3. SCHALLTECHNISCHE BEURTEILUNGSKRITERIEN 4 3.1 Schalltechnische Größen 4 3.2 Schalltechnische Anforderungen 5 3.2.1 Beiblatt 1 zu DIN 18 005 Teil 1 5 3.2.2 TA Lärm 6 3.3 Vorgehensweise im vorliegenden[mehr]

sind nicht Be- standteil des Bebauungsplanes (§ 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO). 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 16 – 20 BauNVO) 2.1 Vollgeschosse, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl [...] 10 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN § 9 BauGB 1 Art der baulichen Nutzung 1.1 Industriegebiet - GI 1.2 Gewerbegebiet - GE 2 Maß der baulichen Nutzung 2.1 Vollgeschosse, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl [...] (§ 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO). Stand: 15.03.2011 Seite 1 Zweckverband Interkom Hausach – Wolfach - Hornberg Bebauungsplan "Interkommunales Gewerbegebiet In der Aspen" Planungsrechtliche Festsetzungen 1.2 [mehr]

aus: 1. Gemeinsamer Zeichnerischer Teil M. 1 : 1.000 i.d.F.v. 15.03.2011 2. Schriftliche Festsetzungen Bauordnungsrechtlicher Teil Örtliche Bauvorschriften i.d.F.v. 15.03.2011 c) Beigefügt sind: 1. Begründung [...] Bestandteile a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischem Teil M. 1 : 1.000 i.d.F.v. 15.03.2011 2. Schriftliche Festsetzungen Planungsrechtlicher Teil mit Artenliste [...] unales Gewerbegebiet In der Aspen" Satzung Fertigung: ............... Anlage:.........1 ........ Blatt:..........1 - 3 ...... SATZUNG des Zweckverbandes Interkom Hausach – Wolfach – Hornberg (Ortenaukreis)[mehr]

genutzt werden. Stand: 15.03.2011 Seite 1 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN § 74 LBO 1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen 1.1 Fassadengestaltung 1.2 Dachgestaltung 2 Werbeanlagen 2.1 Werbeanlagen an Gebäuden dürfen die [...] Wolfach – Hornberg (Ortenaukreis) ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN § 74 LBO 1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 1.1 Fassadengestaltung Die Außenwände der Gebäude sind in Bezug auf Farbe [...] bzw. pastellierte Farben zu verwenden. 1.2 Dachgestaltung 1.2.1 Die zulässigen Dachneigungen werden soweit erforderlich gemäß den Eintragungen im Plan festgesetzt. 1.2.2 Als Dacheindeckung sind nichtglänzende[mehr]