[mehr]

Festsetzungen FASSUNG 1 ANLAGE 3 BLATT 1-1 3 BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN " HEGERFELD WEST " DER STADT HAUSACH - ORTENAUKREI S 1 . PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (BauGB, BauNVO ) 1 .1 Mischgebiet (MI) [...] Sorbus domestica - Speierlin g Juglans regia Walnuß 1 .10 Mit Leitungsrechten zu belastende Flächen 1 .10 .1 Die im "Zeichnerischen Teil" mit dem Einschrieb 1r1 " näher gekennzeichnete Fläche ist mit einem [...] unbedenklich . 1 .5 Stellplätze und Garage n 1 .5 .1 Garagen und überdachte Stellplätze sind nur innerhalb der überbaubare n Flächen sowie innerhalb der Fläche für Garagen zulässig . 1 .5 .2 Offene Stellplätze[mehr]

n umfaßt, maßgebend : 465/1, 465/3, 465/8, 466, 466/1, 466/2, 466/3, 466/4, 467, 468 , 469/1, 470, 472, 473, 475, 475/1, 477/3, 515/2, 523, 524, 528/ 2 sowie teilweise 406/1, 449, 465, 493, 500, 502, 506 [...] der Fassung vom 28 . November 1983 (GB1 . S . 770), in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden - Württemberg in der Fassung vom 3 . Oktober 1 9; 83 (GB1 . S . 578), zu- letzt geändert durch das [...] Günterstalstr . 3 2 7800 Freibur g `" t-1 ` h ß 8 , • ~ti~ x +~ v r r r Der Bürgermeister Der Planere M AMA% A KAMM wolfee2,1 über den Bgbanungsplan "Ost'' 7 Xufgrued der 1 2 10 d-Ge 33undesbaugesetzez von 23[mehr]

berichtigt BOMI .1 1969 0 M11 ) 3 . H 1 3 der VO über die Auearbeitung der Baulleityl " e ® sowie Über die l rstel.lsung des Planinhaltes (Pl.azzeiehen- Verordnuang) vom l Januar 1965 (BGB1 .1.S ®21) a C § [...] und Uli AM IM der, La ndeslaeaucrd- nurag :für Baden-Württemberg vom 1 .7 .72 QIBO a ä * Art der baulichen Nutzung § 1 Baugebl et e 1 . Der r° amliche Geltuneaber peSch des Bebauu geplanee wwirc $ n Baugeblete [...] Gebaudah kie 1 .21 Die Gebeudehöhe der 1.i~uptgebtiade darf, gemessen von Ober- kante Kellerdecke bis Oberkante HauptgesAmeg dae Maso vo n 6 9 00 x nicht untersehroiten und das Maas von 16e00 m nicht 1 .22 Die[mehr]

Pfarrberg weg Ha us er ba ch Privatweg Privatw eg Privatweg Privatweg Privatweg 7 7 6 6 5 5a 4 5 5a 4 3 2 11 2 3 GALERIEWALD und NATURNAHE BACH­ ABSCHNITTE § 24a BIOTOP DATUM INDEX PLANUNG PLANUNGSGEMEINSCHAFT[mehr]

8 BauGB 1 Allgemeines 1.1 Geltungsbereich Der Geltungsbereich ergibt sich aus den beigefügten Planunterlagen. Er umfasst die Grundstücke Flst.Nr. 1143,1153, 1154, 1155, 1156, 1157, 1558, 1158/1 sowie T [...] Sicherungsmaßnahmen sind nicht erfor- derlich. 3 Örtliche Bauvorschriften gemäß § 74(1) Nr. 1 LBO i.V. m. §9 (4) BauGB 3.1 Gestaltung der Gebäude und Freiflächen Die Festsetzungen bezüglich Dachform, -neigung [...] Hauserbach“ Begründung Dipl. Ing. Georg Heer 09.05.2005 . . 1 Bebauungsplan „ Am Hauserbach“ A. Verfahrensablauf Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB 17.05.2004 Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung[mehr]

ng (LBO) i.d.F. vom 08.08.1995 zuletzt geändert 08.11.2003 1. Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen § 74 (1) Nr.1 LBO 1.1 Dachform, -neigung, -eindeckung Die Hauptbaukörper sind mit [...] Festsetzungen) 2. Stellplätze und Zufahrten § 74 (2) Nr. 2 und (1) Nr. 3 LBO 2.1 Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen gem. § 37 (1) LBO wird auf 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit erhöht:; die Stellplatzanforderung [...] orderung ist jeweils aufzurunden. 3. Gestaltung von Freiflächen § 74 (1) Nr. 3 LBO 3.1 Gestaltung und Nutzung unbebauter Flächen bebauter Grundstücke Die unbebauten Flächen der Baugrundstücke sind gärtnerisch[mehr]

HAUSERBACH STADT HAUSACH ORTSTEIL HAUSERBACH 7 7 6 6 5 5a 4 5 5a 4 3 2 11 2 3 H/B = 650.0 / 475.0 (0.31m²) Allplan 2005 Geländeschnitte 1.0 Geländeauffüllung vorh. Gelände 09.05.2005 [...] SCHNITT 1 max.GH E N D E V O R H .A U S B A U BEZUGSPUNKT 1 OK STR. max.WH E N D E W O H N ­ B A U FL Ä C H E E N D E G R U N D S TÜ C K S R A S S E N G R E N ZE E N D E V O R H .A U S B A U E N D E W[mehr]

folgendes festgesetzt: 1 Abgrenzungen § 9 (7) BauGB 1.1 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans gem. § 9 (7) BauGB 2 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) Nr. 1 BauGB 2.1 Allgemeines Wohngebiet [...] kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke - gem. § 4 Abs. 3 Nr. 1 – 5 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe [...] Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe, Tankstellen. 3 Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) Nr. 1 BauGB 0.3 3.1 Grundflächenzahl (GRZ) gem. §§ 16, 17 und 19 BauNVO als Höchstgrenze siehe Nutzungsschablone[mehr]

0.6 I+D ( zwei Vollgeschosse ) WA Privatweg Privatw eg Privatweg Privatweg Privatweg 2 1 5 5 5 5 5 7 3 4 5 6 7 1 max.WH 4.75mmax.GH 8.75müber max.WH 4.75mmax.GH 8.75müber max.WH 4.75m max.GH 8.75m über [...] ter Manfred Wöhrle gem. § 12 BauGB am 12.Mai 2005 Rechtskräftig durch Bekanntmachung DATUM MASSTAB 1/500 BEBAUUNGSPLAN ZEICHNERISCHER TEIL 09.05.2005 DIPL. ING. GEORG HEER FREIER STADTPLANER IM BLUMERT [...] maximal 2 Wohnungen je Wohngebäude zulässig Allgemeines Wohngebiet 35­40° Nachrichtliche Übernahmen: 1 max.WH 4.75m max.GH 8.75m über 35­40° Nutzungsschablone Grundflächenzahl Bauweise Dachform u. Dachneigung[mehr]