(Ortenaukreis) A. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN § 9 BauGB 1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 1.1 Gewerbegebiet - GE (§ 8 BauNVO) 1.1.1 Die nach § 8 Abs. 2 Nr. 3 u. 4 BauNVO (Tankstellen, Anlagen [...] des Bebauungsplans (§ 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO). 1.1.3 Die nach § 8 Abs. 2 Nr. 1 zulässigen zentrenrelevanten und nicht zentrenre- levanten Einzelhandelsbetriebe sind nicht zulässig (§ 1 Abs. 5 BauNVO). Ausgenommen [...] zulässig. 1.2 Gewerbegebiet eingeschränkt - GEE (§ 8 BauNVO) 1.2.1 Es sind nur Nutzungen zulässig, die das Wohnen "nicht wesentlich stören" i.S. eines Mischgebiets nach § 6 Abs. 1 BauNVO (§ 1 Abs. 5 BauNVO)[mehr]

1 BauGB, § 16 BauNVO)1.2 GRUNDFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)0.8 ZAHL DER VOLLGESCHOSSE (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)III TRAUFHÖHE TH ALS HÖCHSTMASS (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, [...] Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 8 BauNVO) 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB) GE EINGESCHRÄNKTES GEWERBEGEBIET GEE (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 8 BauNVO)GEE LEGENDE: GESCHOSSFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. [...] 100 HQ EXTREM HQ EXTREM HQ EXTREM 10,00 GHmax= 12,00m GEE 0.7 1.1 II a THmax= 9,50m GEE - 0.6 1.2 - a GHmax= 14,00m GEE 0.8 1.6 III a GE 0.8 1.2 II a 20 KV-K FH 2 38.40 EFH 228.7 4 FH 23 5.57 FH 2 39.94[mehr]

Planzeichen 1. 1.4.1. 3. 3.5. 6. 6.4. 7. 10. 10.3. 14. 14.3. 15. 15.3. 15.8. 15.10. 15.13. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung [...] Anbaubeschränkung nach § 22 SG15 m ab Fahrbahnrand SO3 SO1.1 SO4 SO5 SO2 Kreisstraße 5357 Reitplatz Hoffläche Hoffläche Hoffläche Bauerngarten SO1.2 2, 25 2, 25 7 9 Sichtfeld PKW 50 km/h / Schenkellänge [...] "Martinshof" Zeichnerischer Teil Anlage Nr. 1 01/2023 23.7700.T Köhler Köhler Stand: 07.01.2025 Fassung: Entwurf M 1 : 500 07.01.2025 Allerheiligenstraße 1 77855 Achern Tel. 07841 6949-0[mehr]

unter Beachtung der bis- herigen Ausweisungen geschaffen. 1.1 Verfahren Mit der am 1.1.2007 in Kraft getretenen Änderung des BauGB durch Artikel 1 des "Gesetzes zur Erleichterung von Planungsvorhaben für [...] Gewerbegebiete GE, davon ca. 10,691 ha - GE1 (Sägewerk) ca. 0,629 ha - GE2 (südl. Ferdinand-Reiß-Straße) ca. 0,238 ha - GEE1 (im Westen)) ca. 0,1033 ha - GEE1.1 (östlich GEE1) ca. 0,0299 ha - GEE2 (südl. Ferdi [...] in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buch- stabe b BauGB genannten Schutzgüter bestehen Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB wurde von der förmlichen frühzeitigen Unterrichtung nach § 3 Abs. 1 und §[mehr]

0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 1,0 – 0,0 1,0 – 1,0 – 1,0 0,0 – 0,0 – 0,0 2,50 0,33 0,33 1,00 0,00 10,00 1,33 1,33 4,00 0,00 5.867 m² x 10,00 = 58.670 Punkte 2.971 m² x 1,33 = 3.951 Punkte 1.483 m² x 1,33 = 1.972 [...] Schotter 60.23 Lagerplatz 60.41 Kleine Grünfläche 60.50 4 4 1 4 111 2 2 4 1.234 331 11.191 1.174 291 83 2.584 304 11 4.936 1.324 1 4.764 1.174 291 83 5.168 608 44 Verfugte Mauer 23.51 Zierrasen 33.80 [...] 2,5 0,0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 1,0 – 0,0 1,0 – 1,0 – 1,0 0,0 – 0,0 – 0,0 2,50 0,33 0,33 1,0 0,00 10,00 1,33 1,33 4,0 0,00 4.617 m² x 10,00 = 46.170 2.856 m² x 1,33 = 3.798 2.648 m² x 1,33 = 3.522 1.234 m² x[mehr]

Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 4 von 15 - SO 1.1 - Eindachhof Bezug: 239,00 m.ü.NHN Traufhöhe max. 5,00m, Firsthöhe max. 13,40m SO 1.2 – Schopf wie SO 1.1: Bezug: 239,00 m.ü.NHN Traufhöhe max. 5,00m, Firsthöhe [...] wobei die Firsthöhe als Höchstmaß einzuhalten ist. Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. M. § 22 BauNVO) Für das SO1 (So 1.1 und 1.2) wird eine abweichende Bauweise gemäß § 22 (4) BauNVO festgesetzt mit [...] Artikel 4 des Gesetzes vom 27.06.2023 (GBl. S. 229, 231) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. M. §§ 1-15 BauNVO) Die Art der baulichen Nutzung wird festgesetzt als: Sondergebiet für Landwirtschaft[mehr]

Freizeitlärm, der höhere für Verkehrslärm. 1 DIN 18005-1 Schallschutz im Städtebau - Teil 1: Grundlagen und Hinweise für die Planung. Juli 2002. 2 DIN 18005-1 Beiblatt 1 Schallschutz im Städtebau - Berechnu [...] an unterbreitet. 1 Bebauungsplan „Hechtsberg Südl. B33“ – 7. Änd., Stadt Hausach, Planstand: 20.04.2021, Maß- stab, 1:2.500, digital. 2 DIN 18005-1 Schallschutz im Städtebau - Teil 1: Grundlagen und Hinweise [...] der DIN 18005 für Gewerbe. 2.1 Anforderungen der DIN 18005 Das Beiblatt 1 der DIN 18005-1 enthält schalltechnische Orientierungswerte für die städtebauliche Planung. Tabelle 1 – Orientierungswerte der DIN[mehr]

die in einer Rechtsverordnung nach § 54 (1) Nr. 2 BNatSchG aufgeführt sind (besonders geschützte und streng geschützte Arten nach BArtSchV § 1 und Anlage 1 zu § 1; diese liegt derzeit nicht vor). Die Arten [...] europäischen Vogelarten i.S.v. Art. 1 VSchRL und der FFH-Anhang II und IV-Arten 5.1 Artenschutzrechtlich relevante Tierarten und Tiergruppen 1. Vögel Bei dem Vororttermin am 1. Juli 2021 wurde ein Turmfalke [...] eine Verletzung des Verbotstatbestandes nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ein- treten. Durch entsprechende Maßnahmen wird dies jedoch verhindert (VM 1 - Bau- feldräumung und Bauzeitenbeschränkung). Nicht [mehr]

Entschädigung der ehrenamtlich tätigen Angehörigen der Gemeindefeuerwehr beschlossen: § 1 Entschädigung für Einsätze (1) Die ehrenamtlich tätigen Angehörigen der Gemeindefeuerwehr erhalten für Einsätze auf [...] Entschädigung nach Absatz 1 eine Erstattung der angefallenen Kosten in entsprechender Anwendung des Landesreisekostengesetzes in seiner jeweiligen Fassung. § 3 Zusätzliche Entschädigung (1) Die nachfolgend genannten [...] Kommandant 3.000,00 Euro / Jahr Stellvertretender Kommandant 1.500,00 Euro / Jahr Gerätewarte 3.000,00 Euro / Jahr Stellvertretender Gerätewart 1.200,00 Euro / Jahr (Gerätewart Elektronik 300,00 Euro / Jahr)[mehr]

le der Bebauungsplanänderung a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 1.000 i.d.F.v. 31.10.2024 2. Schriftliche Festsetzungen Planungsrechtlicher Teil (§ 9 BauGB) [...] F.v. 31.10.2024 mit Artenliste b) Die örtlichen Bauvorschriften bestehen aus: 1. Gemeinsamer Zeichnerischer Teil M. 1 : 1.000 i.d.F.v. 31.10.2024 2. Schriftliche Festsetzungen Bauordnungsrechtlicher Teil [...] Gesetzes vom 08.12.2022 (BGBl. I S. 2240). § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich für a) die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 BauGB und b) die örtlichen Bauvorschriften[mehr]