Ziele und Grundsätze sind entsprechend § 1 Abs. 4 BauGB und § 4 Abs. 1 Nr. 1 ROG zu beachten bzw. zu berücksichtigen. Die Stadt Hausach ist nach Plansatz 2.4.1.2 Abs. 1 (Z) Regionalplan als Siedlungsbereich [...] de von 1,1 bzw. 1,2 gelten lediglich für die Fahrtzwecke Be- rufsverkehr. Im Freizeitverkehr sind die Beset- zungsgrade deutlich höher, z.B. 1,9, so dass für den gesamten Einwohnerverkehr die 1,5 pas- [...] ha konzediert. Dem steht unter 2.1.3 ein Flächenbedarf von 1,6 ha gegenüber. Darüber hinaus existiert bereits eine Wohn- baufläche von 1,1 ha im Bereich Hechtsberg. Dies ergibt zusammen ein bereits vorhandenes[mehr]

0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 1,0 – 0,0 1,0 – 1,0 – 1,0 0,0 – 0,0 – 0,0 2,50 0,33 0,33 1,00 0,00 10,00 1,33 1,33 4,00 0,00 5.867 m² x 10,00 = 58.670 Punkte 2.971 m² x 1,33 = 3.951 Punkte 1.483 m² x 1,33 = 1.972 [...] Schotter 60.23 Lagerplatz 60.41 Kleine Grünfläche 60.50 4 4 1 4 111 2 2 4 1.234 331 11.191 1.174 291 83 2.584 304 11 4.936 1.324 1 4.764 1.174 291 83 5.168 608 44 Verfugte Mauer 23.51 Zierrasen 33.80 [...] 2,5 0,0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 1,0 – 0,0 1,0 – 1,0 – 1,0 0,0 – 0,0 – 0,0 2,50 0,33 0,33 1,0 0,00 10,00 1,33 1,33 4,0 0,00 4.617 m² x 10,00 = 46.170 2.856 m² x 1,33 = 3.798 2.648 m² x 1,33 = 3.522 1.234 m² x[mehr]

Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 4 von 15 − SO 1.1 - Eindachhof Bezug: 239,00 m.ü.NHN Traufhöhe max. 5,00m, Firsthöhe max. 13,40m SO 1.2 – Schopf wie SO 1.1: Bezug: 239,00 m.ü.NHN Traufhöhe max. 5,00m, Firsthöhe [...] wobei die Firsthöhe als Höchstmaß einzuhalten ist. Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. M. § 22 BauNVO) Für das SO1 (So 1.1 und 1.2) wird eine abweichende Bauweise gemäß § 22 (4) BauNVO festgesetzt mit [...] Artikel 4 des Gesetzes vom 27.06.2023 (GBl. S. 229, 231) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. M. §§ 1-15 BauNVO) Die Art der baulichen Nutzung wird festgesetzt als: Sondergebiet für Landwirtschaft[mehr]

Festsetzungen: 1. 1.1.3. 1.5. 2. 2.5. 2.7. 2.8. 3. 3.1. 3.5. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 7. 7. 9. 9. 13. 13.1. 13.2.1. 13.2.1. 15. 15.10. 15.13. 15.14. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches [...] 1827/1 1832 1813 1816 1808 1827 1166/3 961 937 1788 1789 1837 1837/1 1837/2 1810/1 1810 1819 1819/1 1820 1831 1830 1829 1828 1818 1833 1834 1815 P01 P01 278,0 276,8 275,7 275,4 276,4 276,4 277,1 277,6 [...] 5 285,7 284,1 281,5 286,7 289,3 291,9 294,2 294,4 294,1 293,9 293,7 293,4 293,2 293,0 292,1 290,0 287,0 284,0 282,0 279,4 G el än de sc hn itt 5 G el än de sc hn itt 1 G el än de sc hn itt 1 G el än de[mehr]

Planzeichen 1. 1.4.1. 3. 3.5. 6. 6.4. 7. 10. 10.3. 14. 14.3. 15. 15.3. 15.8. 15.10. 15.13. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung [...] Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§ 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO) 8 2,5 2, 5 90 30 15 16,85 25 1 2 Kapelle s Gemeinde Hausach Gemarkung Einbach 20 60 2, 25 14 ,7 5 1 10 5 4 29 11 2,5 22 20 9 15 18 15 3 [...] Anbaubeschränkung nach § 22 SG15 m ab Fahrbahnrand SO3 SO1.1 SO4 SO5 SO2 Kreisstraße 5357 Reitplatz Hoffläche Hoffläche Hoffläche Bauerngarten SO1.2 2, 25 2, 25 7 9 Sichtfeld PKW 50 km/h / Schenkellänge[mehr]

332 738 2,0 0,0 0,0 1,3 1,0 0,0 1,3 0,0 0,0 Grünflächen Weg oder Platz mit wassergebundener Decke, Kies / Schot- ter Völlig versiegelte Fläche 19.905 732 18.427 2,0 0,0 0,0 1,3 1,0 0,0 1,3 0,0 0,0 Ermittlung [...] bundener Decke Völlig versie- gelte Fläche 2,0 – 1,3 – 1,3 0,0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 0,0 - 0,0 1,53 0,33 0,00 6,12 1,33 0,00 35.994 m² x 6,12 = 220.283 2.332 m² x 1,33 = 3.102 223.385 Punkte Stadt Hausach Umweltbericht [...] Schot- ter Völlig versie- gelte Flächen 2,0 – 1,3 – 1,3 0,0 – 1,0 – 0,0 0,0 – 0,0 – 0,0 1,53 0,33 0,0 6,12 1,33 0,00 19.905 m² x 6,12 = 121.819 732 m² x 1,33 = 974 Kompensationsdefizit: 100.592 Punkte[mehr]

61 5 -1 09 .6 13 30 6. 61 7 -1 09 .4 82 30 6. 62 6 -1 09 .2 27 30 6. 64 2 -1 08 .58 1 30 6. 68 1 -1 08 .56 5 30 6. 68 2 -1 08 .4 46 30 6. 68 2 -1 06 .52 0 30 6. 68 5 -1 06 .0 95 30 6. 64 4 -1 05 .8 93 [...] -1 9. 49 1 28 1.3 93 -1 8. 43 0 28 1.1 03 -1 7. 23 2 28 0. 80 5 -1 5.0 00 28 0. 28 7 -1 0. 90 9 27 9. 33 8 -1 0. 00 0 27 9. 12 4 -6 .7 67 27 8. 36 3 -6 .2 25 27 8. 24 5 -5 .0 00 27 7. 97 4 0. 00 0 27 6 [...] 93 30 6. 62 5 -1 05 .2 48 30 6. 56 6 -1 05 .0 00 30 6. 54 1 -1 04 .54 6 30 6. 49 6 -1 03 .53 9 30 6. 34 3 -1 02 .9 62 30 6. 25 6 -1 01 .4 94 30 5.9 36 -1 00 .7 15 30 5.7 97 -1 00 .0 00 30 5.6 30 -9 8. 91[mehr]

"Kreuzberg II" Bebauungsplan M. 1:25 000 Bebauungsplan "Kreuzberg II" 113,5/59,4 1. 1.1.3. 2. 2.5. 2.7. 3. 3. 3.1. 3.1. 3.5. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 9. 9. 13. 13.2.1. 13.2.1. 15. 15.13. 15.14. Art der baulichen [...] 1799 1811 1800 1809 18 21 1822 1823 1835 1825 1836 1827/1 1832 1813 1816 1808 1827 1166/3 961 937 1788 1789 1837 1837/1 1837/2 1810/1 1810 1819 1819/1 1820 1831 1830 1829 1828 1818 1833 1834 9 46 25 a 12 [...] 278,0 276,8 275,7 275,4 270,7 276,4 277,1 277,6 278,6 280,2 282,5 284,5 285,7 284,1 281,5 286,7 289,3 291,9 294,2 294,4 294,1 293,9 293,7 293,4 293,2 292,9 292,1 290,0 287,0 284,0 282,0 279,4 BH +3,0 m[mehr]

19 5 Verkehrliche Bewertung 20 5.1 Fließender Verkehr 20 5.2 Fußgängerverkehr 23 5.3 Radverkehr 24 5.4 Baustellenverkehr 24 6 Zusammenfassung 26 Abbildungen Abbildung 1-1: Lage des neuen Baugebiets in Hausach [...] Kreuzberg II Hausach 1 Aufgabenstellung Die Stadt Hausach beabsichtigt die Entwicklung eines neuen Wohngebietes „Kreuzberg II“ am südlichen Ortsrand der Stadt (vgl. Abbildung 1-1). Im Zusammenhang mit [...] Gegenstand dieser verkehrlichen Untersuchung sein. Abbildung 1-1: Lage des neuen Baugebiets in Hausach 612-2553 7 VU Kreuzberg II Hausach Abbildung 1-2: Zufahrt zum Baugebiet „Kreuzberg II“ 612-2553 8 VU Kreuzberg[mehr]

8. 40 2 3.1 00 27 8. 32 5 3.1 00 27 8. 35 5 3.2 50 27 8. 35 5 3.7 50 27 8. 32 5 -1 07 .55 2 31 1.6 93 -1 06 .9 85 31 1.7 79 -1 06 .7 03 31 1.8 21 -1 05 .4 41 31 1.9 09 -1 05 .4 16 31 1.9 10 -1 05 .39 2 [...] 2 31 1.9 07 -1 05 .0 00 31 1.8 58 -1 04 .11 1 31 1.7 47 -1 03 .9 95 31 1.7 13 -1 03 .2 46 31 1.4 99 -1 02 .51 3 31 1.2 99 -8 0. 15 0 30 2. 27 0 -8 0. 00 0 30 2. 22 4 -7 7. 78 2 30 1.5 51 -7 5.0 00 30 0 [...] 2 43 -2 3.2 31 28 4. 71 1 -2 3.0 61 28 4. 65 8 -2 2. 92 2 28 4. 62 1 -2 0. 00 0 28 3.7 62 -1 6. 52 1 28 2. 73 9 -1 5.0 00 28 2. 32 6 -11.8 46 28 1.4 69 -1 0. 70 2 28 1.1 15 -1 0. 00 0 28 0. 94 8 -8 .30[mehr]