GE-Lärm (gelb schraffierte Fläche im Lageplan) die Anordnung von öffenbaren Fenstern schutzbedürftiger Räume ausgeschlossen. Beim Neubau eines Gebäudes südöstlich des im Lageplan dargestellten Immissionsgrenzwerts [...] der Raumgeometrie die erforderliche Luftschalldämmung der Gebäude- außenbauteile schutzbedürftiger Räume nach dem in DIN 4109-2 vorge- schriebenen Verfahren zu ermitteln und deren Einhaltung durch die Wahl[mehr]

Nutzung innerhalb eines Baugebietes WA 0,4 II III- a D E 1.5. 2.8. 13.1. Beschränkung der Zahl der Wohnungen Gebäudehöhe, als Höchstmaß Wandhöhe, als Höchstmaß Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz[mehr]

der Baunutzungsverordnung - BauNVO) Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Grund [...] Nutzung Grundflächenzahl Zahl der Vollgeschosse Füllschema der Nutzungsschablone Wandhöhe Zahl der Wohnungen Bauweise Gebäudehöhe BP_500_pdf[mehr]

zusammen darf max. die Hälfte der zugehöri- gen Dachlänge betragen. Der Abstand zwischen einzelnen Dachaufbauten sowie deren Abstand zu Gebäude- außenkanten muss jeweils mind. 1.00m betragen. Zwischen der [...] Dachaufbauten und dem First des Hauptdachs ist ein Abstand von mind. 1.00m einzuhalten. 3 Zahl der nachzuweisenden Stellplätze § 37 (1) LBO Je Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze auf dem Privatgrundstück na [...] den nach Lan- desbauordnung zu führenden Nachweis von 1 Stellplatz je Wohneinheit hinaus. Deshalb ist es notwendig, je Wohneinheit 1,5 Stellplätze auf dem Privatgrundstück nachzuweisen. Bruchzah- len sind[mehr]

rdnung - BauNVO) Sondergebiete Landwirtschaft, Tourismus und Fremdenverkehr (Eventlokation, Ferienwohnungen und Ferienhäuser) (§ 10 BauNVO) Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22[mehr]

30 dB für Aufenthaltsräume in Wohnungen, Übernachtungs- räume in Beherbergungsstätten, Unterrichtsräume und Ähnli- ches = 35 dB für Büroräume und Ähnliches SS = vom Raum aus gesehene gesamte Außenfläche [...] ng für Wohnungen wird auf 1,5 Stellplätze pro Wohnung festgesetzt. Ergibt sich bei der Berechnung der Anzahl der notwendigen Stell- plätze ein Kommawert, so wird aufgerundet. Die einer Wohnung zuzurechnenden [...] Nachtschlafs für zum Schlafen genutzte Räume (z. B. Schlafzimmer, Kinderzim- mer): Die folgende Darstellung in Anlage 9, oben, ist für alle sonstigen schutzbedürftigen Räume maßgebend (z. B. Wohn-/Esszimmer[mehr]

m² 1 Ferienwohnung ca. 90 m² − SO3 - 1 Ferienwohnung ca. 140 m² − SO4 - Kornspeicher Seminarraum und Ferienwohnung ca. 180 m² − SO5 - Ferienhäuser max. 7 Ferienhäuser à jeweils 2 Ferienwohnungen pro Haus [...] Fremdenverkehr (Event- lokation, Ferienwohnungen und Ferienhäuser) Das Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Landwirtschaft, Tourismus und Fremdenverkehr“ dient der Unterbringung eines Betriebes mit baulichen [...] Fassung: Satzung 01.04.2025 RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 3 von 15 2 Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnung Eigentümer / Verwalter ca. 100 m² Kleinproduktion und Verkauf (Manufaktur) [mehr]

Baden-Württemberg nach der FFH-Richtlinie und der EG-Vogelschutzrichtlinie vom Ministerium Ländlicher Raum liegen für den Vorhabensbereich direkt derzeit keine Hinweise auf das Vorkommen eines gemeldeten oder [...] rechtliche Erlaubnis zu beantragen. Die Stromversorgung erfolgt über die bestehenden Anlagen. In den Räum- lichkeiten des ehemaligen Furnierwerkes befindet sich eine betriebsinterne Trafostation. 7 Flächenbilanz[mehr]

Berücksichtigung der Vorbelastung die zulässigen Immis- sionsrichtwerte an den schutzbedürftigen Räumen einhält. Eine solche detail- lierte Immissionsprognose des Ingenieurbüros Heine + Jud liegt zwischenzeit- [...] Baden-Württemberg nach der FFH- Richtlinie und der EG-Vogelschutzrichtlinie vom Ministerium Ländlicher Raum liegen für den Vorhabensbereich direkt derzeit keine Hinweise auf das Vor- kommen eines gemeldeten[mehr]

Stellplätze Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen wird, abweichend von § 37 Abs. 1 LBO, auf 1,5 Stellplätze pro Wohnung erhöht. Die Stadt Hausach ist dem ländlichen Raum zugeordnet und der öffentliche Pers [...] lich, um die Bevölkerung von Hausach mit dringend benötigtem Wohnraum zu versorgen. Im Plangebiet ist auch die Errichtung von Geschosswohnungsbau vorgegeben, um eine für Haus- ach angemessene bauliche Dichte [...] Aufgrund der Entfernung ist das Vogelschutzgebiet durch die Planumset- zung nicht betroffen. Gleiches gilt für das FFH-Gebiet „Mittlerer Schwarzwald bei Haslach“, das sich in über 1 km Entfernung in westlicher[mehr]