der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§74 (2) LBO) Die Pflicht zur Herstellung von Stellplätzen für Wohnungen gemäß §37 (1) LBO wird auf 2 Stellplätze je Wohneinheit festgelegt. 3. NACHRICHTLICHE [...] BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§12 (3) Satz 2 BauGB) Zulässig ist ausschließlich: • Wohnen, • Räume für freie Berufe im Sinne von §13 BauNVO. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 (1) Nr. 1 und §9 (3) BauGB [...] 24 BauGB) 1.8.1 Schalldämmung der Umfassungsbauteile Die Außenbauteile von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ab einem „Maß- geblichen Außenlärmpegel (La)“ nach DIN 4109-2:2018-01, 4.4.5 von 61 dB(A) sind [mehr]

insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 114 qm Wohnfläche. Durch die unterschiedlich großen Wohnungen wird eine gute Durchmischung der Nutzer und der Altersstruktur erreicht. Die Wohnungen sind geeignet [...] Nachfrage nach Geschosswohnungen ist auf dem o.g. Grundstück eine dichtere Bebauung beabsichtigt als im aktuellen B-Plan vorgesehen. Geplant sind insgesamt fünf Gebäude mit Geschosswohnungen. Davon drei Gebäude [...] Singles, Paare, Familien und Senioren. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, haben eine Terrasse oder einen Balkon. Für die Parkierung sind pro Wohnung zwei Autostellplätze und jeweils zwei Fahr[mehr]

eine ho- he Nachfrage nach Wohnraum. Der Stadt stehen jedoch nur sehr wenige ei- gene zur Wohnraumschaffung geeignete Entwicklungsflächen zur Verfügung. Der örtliche Wohnungsmarkt ist daher sehr angespannt [...] Erhöhung der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen Abweichend vom bisherigen Bebauungsplan, der gestaffelt nach Wohnungs- größe zwischen 1,0 bis 2,0 Stellplätze je Wohnung fordert, wird die Stellplatz- verpflichtung [...] für alle Wohnungsgrößen auf 2,0 Stellplätze je Wohneinheit angehoben. Damit wird auf den zusätzlich zum bisherigen Be- stand erforderlichen Bedarf an Stellplätzen aus der erhöhten Wohnungsan- zahl reagiert[mehr]

Baden-Württemberg nach der FFH-Richtlinie und der EG-Vogelschutzrichtlinie vom Ministerium Ländlicher Raum liegen für den Vorhabensbereich direkt derzeit keine Hinweise auf das Vorkommen eines gemeldeten oder [...] rechtliche Erlaubnis zu beantragen. Die Stromversorgung erfolgt über die bestehenden Anlagen. In den Räum- lichkeiten des ehemaligen Furnierwerkes befindet sich eine betriebsinterne Trafostation. 7 Flächenbilanz[mehr]

Stromversorgung / Kabelverlegung Das Planungsgebiet wird über Kabelnetze mit Strom versorgt. Für die Unterbringung der Kabel wird DIN 1998 zugrundegelegt. Bei Anpflan- zungen von Bäumen ist ein seitlicher Min[mehr]

Giebelgaube oder Walmdachgaube, die Dachneigung darf 30° nicht unter - schreiten, der Abstand zwischen Einzelgauben und der Abstand zu m seitlichen Dachrand muß mindestens 1,25 m betragen . – Zugelassen sind weiterhin [...] Obstbaumwiese (Streuobstwiese) anzulegen und zu pflegen . Es sin d 10 - 15 Obstbäume in unregelmäßigem Abstand zu pflanzen . Der Einsat z von Pestiziden ist unzulässig . Bei Ausfall von Bäumen ist entsprechende [...] Luftschalldämmung von Außenbauteilen für de n Lärmpegelbereich IV einzuhalten : Aufenthaltsräume in Wohnungen , Übernachtungsräume in Beherber- gungsstätten, Unterrichtsräume , u . ä . R'w,res 40 dB Im Regelfall[mehr]

72 Im Barelan der im Strassen- und BatallnieePl .raaa auagew e- oenen Zonen füg Verwaltung und Wohnung entlang dar Wilhelm - 2 a a u=Sd a s d är.fen die Garagen im HauptgebKude arterle- bracht eerAeu[mehr]

nd Garage Baumpflanzung Regenwasserzisterne (bewirtschaftet) EINZEL­u.DOPPEL­ HÄUSER MIT MAX. 2 WOHNUNGEN ZULÄSSIG DACHFORM: SATTELDACH 35­40°Neigung GESCHOSSIGKEIT: I + DACHGESCHOSS ( als Vollgeschoss nach[mehr]

Georg Heer 09.05.2005 . . 4 Anlagen bestimmt. Die Festlegungen orientieren sich den zeitgemäßen Wohnungs- größen von Familienwohnhäuser in Anlehnung an die vorhandene Bebauung in der südlichen Hauserbachstraße [...] Freiflächen und befördern eine sonnenenergetisch günstige Bauweise. 2.4 Beschränkung der Zahl der Wohnungen Die Einschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten begrenzt den notwendigen Stellplatzbedarf und den [...] dient aber auch der ver- besserten Erschließung der Hauserbachtals als Naherholungsraum. Der Verkehrs- raum für den Fahrverkehr, insbesondere die Nutzung durch Langholzfahrzeugen – wird gegenüber der bestehenden[mehr]

74 (2) Nr. 2 und (1) Nr. 3 LBO 2.1 Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen gem. § 37 (1) LBO wird auf 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit erhöht:; die Stellplatzanforderung ist jeweils aufzurunden. 3. Gestaltung [...] auf den jeweiligen Grundstücken gesammelt und für die Gartenbewässerung sowie für Berei- che im Haushalt, bei denen auf Trinkwasserqualität verzichtet werden kann, weiterverwendet werden. Als Überlauf[mehr]