age zulässig. 2.7 Erhöhung der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§74 (2) LBO) Die Pflicht zur Herstellung von Stellplätzen für Wohnungen gemäß §37 (1) LBO wird auf 2 Stellplätze je Wohneinheit festgelegt [...] 24 BauGB) 1.8.1 Schalldämmung der Umfassungsbauteile Die Außenbauteile von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ab einem „Maß- geblichen Außenlärmpegel (La)“ nach DIN 4109-2:2018-01, 4.4.5 von 61 dB(A) sind [...] Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. 1.8.3 Außenwohnbereiche Wenn eine Wohnung ausschließlich über Außenwohnbereiche, die Beurtei- lungspegeln tags von 59 dB(A) und höher ausgesetzt[mehr]

nur für Hauptdächer und nicht für untergeordnete Dächer verbindlich. 4 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) Nr. 6 BauGB) In Einzelhäusern sind max. 2 Wohneinheiten (WE) zulässig In Doppelhäusern [...] Terrassen sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. 8.4 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen Im Hinblick auf die Wohnruhe innerhalb des Gebiets und im umgebenden Bestand verbietet sich eine[mehr]

Maßnahmen zur Lärmminderung ... gleich oder höher ist als ... - 61 dB(A) bei Aufenthaltsräumen in Wohnungen, Übernachtungsräumen, Unterrichtsräumen und ähnlichen Räumen, - 66 dB(A) bei Büroräumen und ähnlichen [...] KRaumart = 25 dB für Bettenräume in Krankenanstalten und Sanatorien = 30 dB für Aufenthaltsräume in Wohnungen, Übernachtungsräume in Beherbergungsstätten, Unterrichtsräume und Ähnliches = 35 dB für Büroräume[mehr]

gemeldeten Bedarf. Im mittleren Teil des Mischgebietes soll nach Abbruch der dortigen Lagerhallen Wohnungsbau entstehen. Da das Plangebiet im Eigen- tum der Stadt steht, erfolgt die Steuerung durch die Gr [...] henentwicklung im Mischgebiet der Randbebauung entlang der Inselstraße (Gewerbeschule und Geschosswohnungsbau), dem vorhandenen Hallenbe- stand und dem westlichen Gebäudebestand. Wie westlich und östlich [...] im östlichen Planbereich wird entsprechend ihrer inneren Lage in dem von den Gärten der Geschosswohnungsbauten geprägten Umfeld auf 2 Vollgeschosse begrenzt. Im Mischgebiet sind im Hinblick auf eine hohe[mehr]

insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 114 qm Wohnfläche. Durch die unterschiedlich großen Wohnungen wird eine gute Durchmischung der Nutzer und der Altersstruktur erreicht. Die Wohnungen sind geeignet [...] Singles, Paare, Familien und Senioren. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, haben eine Terrasse oder einen Balkon. Für die Parkierung sind pro Wohnung zwei Autostellplätze und jeweils zwei Fahr [...] werden. Hier waren bisher v.a. frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen. Der Bedarf an Wohnungen im Kinzigtal ist jedoch sehr groß. Eine Nachverdichtung im bestehenden Wohngebiet ist aus natur[mehr]

trägt dem örtlichen Bedarf besse r Rechnung . In der Regel sihd in den Doppelhaushälften mehrer e Wohnungen vorhanden und mehr PKW auf dem Grundstüc k unterzubringen als Garagen und Stellplätze vorhanden[mehr]

Flurstück 168 Höhe ü. NN 237,50 Betriebsfläche Rund 100 m² Standordtyp Altstandort Geplante Nutzung Als Wohnungen Umfeldnutzung Mischgebiet, Wohn-/ Gewerbegebiet Geologie / Hydrogeologie Das Flurstück der ehemaligen[mehr]

wenige eigene zur Wohnraum- schaffung geeignete Entwicklungsflächen zur Verfügung. Der örtliche Wohnungsmarkt ist daher sehr angespannt. Entsprechend des grund- sätzlichen Vorrangs der Innenentwicklung vor [...] Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, - die Erhöhung des in Hausach vorliegenden Angebotes an Geschoss- wohnungsbau entsprechend der starken örtlichen Nachfrage, - die Einbindung in die umgebende Bebauung. 1.3 Lage [...] Wohnzwecke genutzt. In dem Planbereich ist ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen BEGRÜNDUNG ZUR NEUAUFSTELLUNG DES VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLANS „DORFSTRASSE“ STADT HAUSACH –[mehr]

Vollsortimenters (unzu- reichende Zufahrt, zu geringes Stellplatzangebot, Nutzungskonflikte mit Wohnungen auf dem Gebäude, keine Erweiterungsmöglichkeit). Schon seit Jahren ist die Stadt Hausach in ihrer [...] Erdgeschoss zwei Lebensmittelmärkte und die zugehörigen Stellplätze. In den Obergeschossen sind Wohnungen untergebracht. Im Westen des Plangebiets liegt eine Rettungswache des Deutschen Roten Kreuzes. Südlich[mehr]

fur die Angrenzung zwischen Garagen und Nebenanlagen. 1.5 Zahl der Wohnungen in Wohngebauden Je Wohngebaude sind maximal 2 Wohnungen zulassig. 1.6 MaJ3nahmen zum Schutz der Natur — Reduzierung der FIa[mehr]