nur für Hauptdächer und nicht für untergeordnete Dächer verbindlich. 4 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) Nr. 6 BauGB) In Einzelhäusern sind max. 2 Wohneinheiten (WE) zulässig In Doppelhäusern [...] Terrassen sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. 8.4 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen Im Hinblick auf die Wohnruhe innerhalb des Gebiets und im umgebenden Bestand verbietet sich eine[mehr]

age zulässig. 2.7 Erhöhung der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§74 (2) LBO) Die Pflicht zur Herstellung von Stellplätzen für Wohnungen gemäß §37 (1) LBO wird auf 2 Stellplätze je Wohneinheit festgelegt [...] 24 BauGB) 1.8.1 Schalldämmung der Umfassungsbauteile Die Außenbauteile von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ab einem „Maß- geblichen Außenlärmpegel (La)“ nach DIN 4109-2:2018-01, 4.4.5 von 61 dB(A) sind [...] Fenstern von 30 dB(A) während der Nachtzeit nicht überschritten wird. 1.8.3 Außenwohnbereiche Wenn eine Wohnung ausschließlich über Außenwohnbereiche, die Beurtei- lungspegeln tags von 59 dB(A) und höher ausgesetzt[mehr]

insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 114 qm Wohnfläche. Durch die unterschiedlich großen Wohnungen wird eine gute Durchmischung der Nutzer und der Altersstruktur erreicht. Die Wohnungen sind geeignet [...] Singles, Paare, Familien und Senioren. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, haben eine Terrasse oder einen Balkon. Für die Parkierung sind pro Wohnung zwei Autostellplätze und jeweils zwei Fahr [...] werden. Hier waren bisher v.a. frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen. Der Bedarf an Wohnungen im Kinzigtal ist jedoch sehr groß. Eine Nachverdichtung im bestehenden Wohngebiet ist aus natur[mehr]

Erhöhung der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen Abweichend vom bisherigen Bebauungsplan, der gestaffelt nach Wohnungs- größe zwischen 1,0 bis 2,0 Stellplätze je Wohnung fordert, wird die Stellplatz- verpflichtung [...] für alle Wohnungsgrößen auf 2,0 Stellplätze je Wohneinheit angehoben. Damit wird auf den zusätzlich zum bisherigen Be- stand erforderlichen Bedarf an Stellplätzen aus der erhöhten Wohnungsan- zahl reagiert [...] wenige ei- gene zur Wohnraumschaffung geeignete Entwicklungsflächen zur Verfügung. Der örtliche Wohnungsmarkt ist daher sehr angespannt. Entsprechend des grundsätzlichen Vorrangs der Innenentwicklung vor[mehr]

Luftschalldämmung von Außenbauteilen für de n Lärmpegelbereich IV einzuhalten : Aufenthaltsräume in Wohnungen , Übernachtungsräume in Beherber- gungsstätten, Unterrichtsräume , u . ä . R'w,res 40 dB Im Regelfall [...] Luftschalldämmung von Außenbauteilen für de n Lärmpegelbereich III einzuhalten . Aufenthaltsräume in Wohnungen , Übernachtungsräume in Beherber - gungsstätten, Unterrichtsräume , u . ä . R'w,res 35 d B Im Regelfall [...] VOR 3 . 3 . 1 3 .2 -10 - Ziffer 15 (Öffnungen in Außenwänden und Dächern von Wohngebäude n und Wohnungen ) Ziffer 22 (Windenergieanlagen bis 10 m Höhe ) Ziffer 26 (bauliche Anlagen der Versorgung ) Ziffer[mehr]

72 Im Barelan der im Strassen- und BatallnieePl .raaa auagew e- oenen Zonen füg Verwaltung und Wohnung entlang dar Wilhelm - 2 a a u=Sd a s d är.fen die Garagen im HauptgebKude arterle- bracht eerAeu[mehr]

d Garage Baumpflanzung Regenwasserzisterne (bewirtschaftet) EINZEL­u.DOPPEL­ HÄUSER MIT MAX. 2 WOHNUNGEN ZULÄSSIG DACHFORM: SATTELDACH 35­40°Neigung GESCHOSSIGKEIT: I + DACHGESCHOSS ( als Vollgeschoss nach[mehr]

Grenze des räumlichen Geltungs­ Baulinie mit Anbauverbot für Garagen und Nebenanlagen maximal 2 Wohnungen je Wohngebäude zulässig Allgemeines Wohngebiet 35­40° Nachrichtliche Übernahmen: 1 max.WH 4.75m[mehr]

Georg Heer 09.05.2005 . . 4 Anlagen bestimmt. Die Festlegungen orientieren sich den zeitgemäßen Wohnungs- größen von Familienwohnhäuser in Anlehnung an die vorhandene Bebauung in der südlichen Hauserbachstraße [...] Freiflächen und befördern eine sonnenenergetisch günstige Bauweise. 2.4 Beschränkung der Zahl der Wohnungen Die Einschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten begrenzt den notwendigen Stellplatzbedarf und den[mehr]

Stellplätze und Zufahrten § 74 (2) Nr. 2 und (1) Nr. 3 LBO 2.1 Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen gem. § 37 (1) LBO wird auf 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit erhöht:; die Stellplatzanforderung ist[mehr]