zusammen darf max. die Hälfte der zugehöri- gen Dachlänge betragen. Der Abstand zwischen einzelnen Dachaufbauten sowie deren Abstand zu Gebäude- außenkanten muss jeweils mind. 1.00m betragen. Zwischen der [...] Dachaufbauten und dem First des Hauptdachs ist ein Abstand von mind. 1.00m einzuhalten. 3 Zahl der nachzuweisenden Stellplätze § 37 (1) LBO Je Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze auf dem Privatgrundstück na [...] den nach Lan- desbauordnung zu führenden Nachweis von 1 Stellplatz je Wohneinheit hinaus. Deshalb ist es notwendig, je Wohneinheit 1,5 Stellplätze auf dem Privatgrundstück nachzuweisen. Bruchzah- len sind[mehr]

Erhaltung, Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen, als auch der Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum, wie der Verwirklichung einer gemeinnützigen Einrichtung. Es handelt sich um eine von Bebauung umgebene [...] gemeldeten Bedarf. Im mittleren Teil des Mischgebietes soll nach Abbruch der dortigen Lagerhallen Wohnungsbau entstehen. Da das Plangebiet im Eigen- tum der Stadt steht, erfolgt die Steuerung durch die Gr [...] henentwicklung im Mischgebiet der Randbebauung entlang der Inselstraße (Gewerbeschule und Geschosswohnungsbau), dem vorhandenen Hallenbe- stand und dem westlichen Gebäudebestand. Wie westlich und östlich[mehr]

Böschun- gen auf den an die Verkehrsflächen angrenzenden Grundstücksflächen bis zu einer horizontalen Entfernung von 2,0 m von der Hinterkante der Verkehrsflä- che als Fläche für Aufschüttungen oder Abgrabungen [...] vom Versorgungsunternehmen aufzustellenden Kandelaber für die Stra- ßenbeleuchtung sind in einem Abstand bis zu 1,0 m von der Straßengrenze auf den Baugrundstücken zu dulden (siehe §126 BauGB). 1.11 Maßnahmen [...] en. 2.2.2 Vom Ortgang sind mit Dachaufbauten, Widerkehren und Dacheinschnitten mindestens 2,0 m Abstand einzuhalten. Zwischen First und dem oberen Schnittpunkt zwischen Gaube und Dachfläche müssen mindestens[mehr]

der Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§74 (2) LBO) Die Pflicht zur Herstellung von Stellplätzen für Wohnungen gemäß §37 (1) LBO wird auf 2 Stellplätze je Wohneinheit festgelegt. 3. NACHRICHTLICHE [...] BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§12 (3) Satz 2 BauGB) Zulässig ist ausschließlich: • Wohnen, • Räume für freie Berufe im Sinne von §13 BauNVO. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 (1) Nr. 1 und §9 (3) BauGB [...] 24 BauGB) 1.8.1 Schalldämmung der Umfassungsbauteile Die Außenbauteile von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ab einem „Maß- geblichen Außenlärmpegel (La)“ nach DIN 4109-2:2018-01, 4.4.5 von 61 dB(A) sind [mehr]

das Gelände zunächst auf ebener bis schwach ansteigender Talsohle und steigt dann nach ca. 40 m Entfernung zur Straße hangaufwärts steil an. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans hat eine Flächengröße [...] Alfred Winski, Teningen Wasser Das Planungsgebiet befindet sich im oberen Bereich in Hanglage. Der Abstand zum Einbach beträgt nur ca. 10 m. Oberflächengewässer in Form kleiner Wiesenbäche sind nicht vorhanden [...] gravierenden Beeinträchtigung der Naherholungsfunktion auszugehen. Da vorgesehen ist, den entstehenden Wohnraum der ansässigen Talbevölkerung zur Verfügung zu stellen (Behördengespräch vom 13.09.11, Text liegt[mehr]

GE-Lärm (gelb schraffierte Fläche im Lageplan) die Anordnung von öffenbaren Fenstern schutzbedürftiger Räume ausgeschlossen. Beim Neubau eines Gebäudes südöstlich des im Lageplan dargestellten Immissionsgrenzwerts [...] der Raumgeometrie die erforderliche Luftschalldämmung der Gebäude- außenbauteile schutzbedürftiger Räume nach dem in DIN 4109-2 vorge- schriebenen Verfahren zu ermitteln und deren Einhaltung durch die Wahl[mehr]

schutzmaßnahmen "... auch der Einbau von Lüftungseinrichtungen in Räumen, die überwiegend zum Schlafen benutzt werden, und in schutzbedürftigen Räumen mit Sauerstoff verbrauchender Energiequelle". In der Satzung [...] "nachts" von 60 dB(A)/45 dB(A) – GE-Lärm die Anordnung von öffenbaren Fenstern schutzbedürftiger Räume ausgeschlossen. Hinsichtlich der durch den Straßenverkehr auf der B 33 verursachten Lärmein- wirkung [...] Gebäudeaußenbauteilen mit einer hinreichend hochwertigen Luftschall- dämmung, der in schutzbedürftige Räume von Gebäuden übertragene Straßenver- kehrs- und Betriebslärm auf ein zumutbares Maß begrenzt werden[mehr]

Flurstück 168 Höhe ü. NN 237,50 Betriebsfläche Rund 100 m² Standordtyp Altstandort Geplante Nutzung Als Wohnungen Umfeldnutzung Mischgebiet, Wohn-/ Gewerbegebiet Geologie / Hydrogeologie Das Flurstück der ehemaligen [...] ung Die im Rahmen der technischen Erkundung durchgeführten Rammkernsondierungen wurden in einem Abstand von rund 5 – 10 m angelegt. Es kann daher nur von einer stichpunktartigen Probenahme ge- sprochen[mehr]

Martin Boschert • Bioplan Bühl • 2022 5 befindet sich in rund 350 Metern Entfernung in südöstlicher Richtung. Aufgrund der räum- lichen Distanz zum Eingriffsbereich werden Auswirkungen durch die Umsetzung [...] Hechtsberg II (Sulzbach)' (MW-Nummer 6500031746157979) be- finden sich in rund 20 bzw. 60 Metern Entfernung in südöstliche Richtung vom Geltungsbe- reich. Auswirkungen auf diese Mähwiesen durch die Umsetzung [...] Fortpflanzung und Überwinterung nutzen. Daher ist durch das Vorhaben, d.h. flächenhafter Rodung oder Entfernung einzelner Bäume und anschließenden Bauarbeiten, eine Verletzung der Verbotstatbestände der Zerstörung[mehr]

ausgewiesen ; zusätzlich sind maximale Hauslängen und -breiten festgesetzt . Darüber - hinaus ist die Unterbringung von Aufenthaltsräumen im Dach - geschoß stark eingeengt . Die engen Festsetzungen verhindern bauliche[mehr]